Gemeenschappelijke delen: via de syndicus
Schilderwerk aan de inkomhal, de trappenhal of de gevel is werk aan gemeenschappelijke delen: de syndicus vraagt offertes en de algemene vergadering beslist. In een trappenhal zit een groot deel van de prijs in de steiger; vraag dat het een aparte lijn is.
Btw en planning
Ook voor een appartementsgebouw dat minstens 10 jaar oud is, kan 6 % btw gelden als het hoofdzakelijk woningen bevat. Een winkel op het gelijkvloers kan een opsplitsing van de factuur vragen. Plan de werken buiten de drukke verhuisperiodes en laat de bewoners vooraf weten wanneer de trappenhal dicht is.
Wat men ons vaak vraagt
Heb ik toestemming nodig om mijn appartement te laten schilderen?
Binnen je privatieve delen wel, zonder toestemming. Voor de buitenkant van je ramen, je terras of de gevel kijk je eerst het reglement van mede-eigendom na.
Wat kost het om een trappenhal te laten schilderen?
Bobex noemt 20 tot 35 €/m² excl. btw voor trappen; de steiger en de hoogte bepalen de rest. Laat elke schilder de oppervlakte en de steiger apart prijzen.